敷金とは
敷金とは、建物などの賃貸借契約から生ずる一切の債権を担保する目的で差入れられる金銭のことを指します。そのため、「ハウスクリーニング代はそちらで出してください」などの本来家主が負担するはずのものを支払うものではありません。ですから、「賃料不払い」「故意過失で傷をつけたり酷く汚したり」などの事由が無ければ、敷金はほぼ全額返還されるべきものと考えます。
敷金とは、建物などの賃貸借契約から生ずる一切の債権を担保する目的で差入れられる金銭のことを指します。そのため、「ハウスクリーニング代はそちらで出してください」などの本来家主が負担するはずのものを支払うものではありません。ですから、「賃料不払い」「故意過失で傷をつけたり酷く汚したり」などの事由が無ければ、敷金はほぼ全額返還されるべきものと考えます。
家主負担と借主負担のものは以下のとおりです。
<家主側の負担となるもの>
<借主側の負担となるもの>
しかし、家主や仲介業者は様々な理由をつけて敷金を返還しようとしません。そこで注意して欲しいことは以下のとおりです。
<引き渡しの際の注意点>
★画像★
<敷金返還を行ったほうが良い金額>
敷金返還を行ったほうが良い目安は20万円以上~140万円未満の案件です。なお案件によってはそれ以下、それ以上の金額も有りますので、気軽にご相談ください。